张某在某房地产公司的微信公众号和宣传折页上看到”黄金?楼带下跃式地下室和花园?院”“多?层空间多?层想象！”“私享?户花园”等宣传字样，遂以每平米高于市场价5000元的价格购入一套三居室，交房后发现?楼并没有下跃式地下室和花园?院。关于本题的商业广告的性质，下列表述正确的是（ ）。